גיל הזהב מאופיין בשינוי מהיר יחסית בשינוי התפקודי. קשישים עצמאיים עוברים פעמים רבות למצב סיעודי ונזקקים לסיוע רפואי צמוד. פתרונות הדיור הקיימים כיום כגון דיור מוגן או בית אבות סיעודי נותנים מענה רק למצב תפקודי אחד של הקשישים ולא מאפשרים מעבר פשוט ממעון למעון. בשנים האחרונות התפתחו בתי האבות המשולבים אשר מאפשרים לקשישים במצבים שונים לגור באותו מעון אשר מספק לו מענה בהתאם למצבו התפקודי.

בחירת בית אבות הינו נושא רגיש בקרב משפחות רבות. להוציא בן משפחה אהוב מהבית ולהעבירו לטיפול והשגחה בידי זרים מלווה בקשיים והתלבטויות רבות. למרות שבישראל פועלים כיום בתי אבות ברמה גבוהה, הרגש משחק תפקיד משמעותי במהלך ומשפיע על ההחלטה השכלית. בתי האבות בישראל מציעים רמות טיפול וסיעוד שונות המותאמות לצרכים וליכולות של הדייר ובני משפחתו.

אלצהיימר הינה מחלה התוקפת בעיקר אנשים קשישים ובאה לידי ביטוי בירידה בתפקוד המנטאלי והרגשי של הלוקה במחלה. זוהי מחלה ניוונית שנגרמת כתוצאה מהרס תאי עצב במח. בתחילתה של המחלה מתרחשת פגיעה ביכולת החשיבה והזיכרון של החולה. מאוחר יותר מתפתח גם בלבול והפרעות התנהגות קלות ואף קשות. בסופו של דבר החולה לוקה בתופעת דמנציה כלומר, קושי בביצוע פעולות יומיומיות פשוטות כגון: אכילה, רחצה, שליטה על סוגרים ואף דיבור ושינה.

דיור מוגן הינו צורת מגורים המיועדת עבור בני גיל הזהב ומאפשרת עצמאות מחד ומגורים בסביבה בטוחה ומוגנת מאידך. בנוסף, כוללים המגורים בדיור המוגן פעילות חברתית ושירותים המתאימים לצרכי בני הגיל השלישי.
הדיור המוגן מתאים לקשישים המנהלים את שגרת יומם באופן עצמאי ומעוניינים לעזוב את ביתם. הדיור המוגן מציע סביבת מגורים הכוללת: זמינות גבוהה סיוע במקרי חירום, פעילות חברתית, חוגים, הרצאות ושירותים מיוחדים כגון מספרה, חדר כושר בריכה ומועדון חברתי.
בנוסף, כולל בית הדיור המוגן חדר אוכל בתוספת תשלום ולעיתים אף שירותי כביסה וניקיון. תחזוקת הבית הכוללת תיקוני חשמל ואינסטלציה, שירות נוסף הניתן …

פעמים רבות, לאנשים המגיעים לגיל השלישי יש יותר נכסים וחסכונות מכפי שהיו להם בצעירותם, אך פחות הכנסות חודשיות שוטפות. ההפחתה בהכנסות השוטפות נובעת בעיקר עקב צמצום שעות העבודה או יציאה לגמלאות.
במקרים בהם זקוקים בני הגיל השלישי לסכום כסף נוסף בעבור טיפולי סיעוד, קניית תרופות וכו’, לא תמיד יש באפשרותם להגדיל את הכנסתם ולעיתים, לקיחת הלוואה פוגעת ברווחתם היומיומית. במקרים אלה, ניתן להיעזר בנכסים הקיימים ולקחת משכנתא הפוכה.